Estimation théorique
Rue Alexandre Detroy,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Detroy,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 154 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 86 | 181 | 221000€ | 2570€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JULES LADRIERE | 4 | 91 | 151 | 283000€ | 3110€ |
2023-01-20 | 109 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 119 | 176 | 360000€ | 3025€ |
2021-06-11 | 107 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 181 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-22 | 166 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 68 | 195 | 259000€ | 3809€ |
2021-08-16 | 61 | RUE CHARLES LE BON | 10 | 205 | 154 | 365000€ | 1780€ |
2021-06-17 | 211 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 108 | 340 | 145000€ | 1343€ |
2020-05-22 | 128 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 104 | 267 | 390948€ | 3759€ |
2022-07-12 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 258 | 378000€ | 3818€ |
2021-04-12 | 213 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 75 | 330 | 179800€ | 2397€ |
2019-05-17 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 213 | 205050€ | 2888€ |
2020-11-26 | 11 | RUE JULES LADRIERE | 4 | 73 | 191 | 209000€ | 2863€ |
2022-03-28 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 173 | 270000€ | 2813€ |
2021-10-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 72 | 280 | 286500€ | 3979€ |
2023-06-15 | 121 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 181 | 255525€ | 3116€ |
2022-12-15 | 182 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 68 | 457 | 308230€ | 4533€ |
2019-12-17 | 219 | RUE ALEXANDRE DETROY | 3 | 96 | 153 | 269700€ | 2809€ |
2022-04-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 172 | 268500€ | 3782€ |
2020-10-30 | 109 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 160 | 195000€ | 2378€ |
2021-05-04 | 109 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 160 | 299900€ | 3657€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES LADRIERE | 5 | 92 | 172 | 234000€ | 2543€ |
2019-07-24 | 190 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 68 | 210 | 197900€ | 2910€ |
2022-09-28 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 134 | 198000€ | 2789€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 196 | 435000€ | 4065€ |
2019-07-25 | 77 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 65 | 155 | 184000€ | 2831€ |
2020-10-07 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 45 | 185 | 195000€ | 4333€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-22 | 106 | ALL DE LA CHARTE | 2 | 61 | 0 | 141000€ | 2311€ |
2019-05-20 | 115 | ALL DE LA CHAINE | 2 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2021-02-01 | 119 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2020-07-30 | 143 | ALL DE LA CHAINE | 2 | 61 | 0 | 136510€ | 2238€ |
2022-08-12 | 145 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2019-12-06 | 165 | ALL DE LA CHAINE | 5 | 114 | 0 | 322000€ | 2825€ |
2021-04-29 | 21 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 206300€ | 2645€ |
2019-12-30 | 22 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-16 | 38 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 296500€ | 3188€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-08 | 47 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2021-09-15 | 50 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-09-29 | 56 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 95 | 0 | 266270€ | 2803€ |
2022-10-28 | 58 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-30 | 66 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2020-09-25 | 73 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-12 | 76 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-25 | 84 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2022-10-25 | 84 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2021-07-07 | 86 | ALL DE LA CHARTE | 5 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-18 | 88 | ALL DE LA CHARTE | 2 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2021-11-05 | 92 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2021-08-27 | 94 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-01-31 | 99 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 95 | 0 | 123240€ | 1297€ |
2019-07-09 | 75 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 152 | 319 | 415000€ | 2730€ |
2023-03-27 | 75 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 152 | 319 | 490000€ | 3224€ |
2022-10-14 | 36 | RUE DE FLORENCE | 7 | 132 | 236 | 350500€ | 2655€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 87 | 273 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DE FIVES | 3 | 64 | 87 | 232000€ | 3625€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE FLORENCE | 5 | 106 | 203 | 356500€ | 3363€ |
2022-12-23 | 97 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 81 | 150 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-12 | 17 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 390000€ | 3645€ |
2022-07-29 | 8 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 413000€ | 3860€ |
2020-06-23 | 95 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 81 | 149 | 213000€ | 2630€ |
2020-09-29 | 45 | ALL DE CHENONCEAUX | 4 | 83 | 176 | 318500€ | 3837€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2020-11-05 | 9 | RUE FROISSART | 4 | 90 | 203 | 245500€ | 2728€ |
2020-09-25 | 44 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 144 | 423000€ | 3953€ |
2019-09-03 | 16 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 357000€ | 3336€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2020-09-11 | 14 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 64 | 126 | 220000€ | 3438€ |
2019-06-20 | 19 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 415 | 145000€ | 1115€ |
2019-04-30 | 10 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 45 | 108 | 118000€ | 2622€ |
2022-03-23 | 10 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 45 | 108 | 142000€ | 3156€ |
2019-07-31 | 23 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 386000€ | 3607€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE FIVES | 4 | 81 | 309 | 289500€ | 3574€ |
2023-03-09 | 16 | RUE DE FLORENCE | 5 | 106 | 236 | 253000€ | 2387€ |
2021-06-01 | 56 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 85 | 241 | 276950€ | 3258€ |
2022-11-04 | 39 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 451280€ | 4218€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE FIVES | 4 | 81 | 460 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-29 | 96 | RUE CHARLES LE BON | 4 | 83 | 145 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-10 | 15 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 88 | 231 | 390000€ | 4432€ |
2023-03-24 | 13 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 106 | 258 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-20 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 85 | 170 | 275000€ | 3235€ |
2019-09-30 | 31 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 400000€ | 3738€ |
2022-07-29 | 102 | RUE CHARLES LE BON | 6 | 107 | 144 | 452000€ | 4224€ |
2021-03-26 | 55 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 61 | 119 | 180000€ | 2951€ |
2020-05-13 | 108 | RUE CHARLES LE BON | 5 | 107 | 0 | 360600€ | 3370€ |
2019-08-21 | 83 | RUE ALEXANDRE DETROY | 3 | 84 | 186 | 164200€ | 1955€ |
2020-06-30 | 59 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 89 | 179 | 166200€ | 1867€ |
2023-02-10 | 63 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 71 | 126 | 163000€ | 2296€ |
2020-10-16 | 131 | RUE ANTOINE LEFEBVRE | 4 | 156 | 310 | 420000€ | 2692€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 110 | 209 | 350000€ | 3182€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 108 | 128 | 286000€ | 2648€ |
2020-11-24 | 24 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 52 | 253 | 265710€ | 5110€ |
2022-07-07 | 49 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 128 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-05 | 5 | PL DU CHATEAU | 5 | 92 | 150 | 284000€ | 3087€ |
2020-11-30 | 47 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 65 | 120 | 198000€ | 3046€ |
2021-02-24 | 19 | CHE DE LA CHASSE | 5 | 92 | 141 | 249000€ | 2707€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 38 | 96 | 95000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 43 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 122 | 253000€ | 3163€ |
2023-03-03 | 102 | RUE DE FIVES | 4 | 94 | 139 | 216000€ | 2298€ |
2019-04-29 | 78 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 65 | 223 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-27 | 14 | CHE DE LA CHAISE | 4 | 88 | 196 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 109 | 159 | 364900€ | 3348€ |
2022-02-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 158 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 276 | 262000€ | 3493€ |
2021-10-21 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 162 | 638 | 735000€ | 4537€ |
2020-03-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 80 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-30 | 25 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 183 | 248000€ | 3100€ |
2021-03-02 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 64 | 160200€ | 2584€ |
2020-12-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2023-06-02 | 48 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 92 | 194 | 275650€ | 2996€ |
2022-04-07 | 12 | ALL DE LA FRANGE | 5 | 111 | 0 | 277000€ | 2495€ |
2019-05-17 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 47 | 80000€ | 909€ |
2022-02-28 | 20 | ALL DE LA FRANGE | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2023-05-24 | 61 | RUE DE FIVES | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DE FIVES | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2020-09-30 | 15 | ALL CHAMBORD | 4 | 107 | 561 | 280600€ | 2622€ |
2023-02-15 | 2 | ALL DU FORGERON | 4 | 97 | 243 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-18 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 169 | 359 | 550000€ | 3254€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 128 | 261000€ | 2837€ |
2019-12-11 | 21 | ALL CHAMBORD | 4 | 129 | 623 | 279500€ | 2167€ |
2019-08-08 | 100 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 233750€ | 2541€ |
2019-07-26 | 102 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 199000€ | 2163€ |
2021-08-13 | 110 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 202504€ | 2201€ |
2019-10-31 | 28 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 227030€ | 2468€ |
2022-09-01 | 36 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-09 | 42 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 322000€ | 2981€ |
2020-11-26 | 54 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 221000€ | 2402€ |
2022-08-24 | 76 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 88 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DU FORGERON | 4 | 94 | 310 | 265000€ | 2819€ |
2020-03-26 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 110 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DU FORGERON | 4 | 86 | 183 | 271000€ | 3151€ |
2021-06-10 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 479000€ | 3685€ |
2021-04-16 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 559000€ | 4300€ |
2022-03-01 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 0 | 540000€ | 4154€ |
2021-10-29 | 40 | RUE ALEXANDRE DETROY | 6 | 137 | 588 | 490000€ | 3577€ |
2019-07-25 | 29 | ALL CHAMBORD | 4 | 86 | 508 | 221000€ | 2570€ |
2020-01-31 | 54 | RUE DU COLONEL POLLET | 9 | 149 | 328 | 340000€ | 2282€ |
2020-09-21 | 33 | ALL CHAMBORD | 3 | 140 | 501 | 233000€ | 1664€ |
2020-12-08 | 188 | RUE DE FIVES | 6 | 207 | 355 | 404700€ | 1955€ |
2022-05-02 | 188 | RUE DE FIVES | 3 | 77 | 65 | 172000€ | 2234€ |
2019-12-02 | 194 | RUE DE FIVES | 5 | 66 | 249 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-30 | 194 | RUE DE FIVES | 5 | 66 | 249 | 158000€ | 2394€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 90 | 182 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 45 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 90 | 182 | 368000€ | 4089€ |
2022-09-21 | 5 | ALL DES FEUILLAGES | 7 | 163 | 1038 | 739000€ | 4534€ |
2021-09-09 | 45 | ALL CHAMBORD | 5 | 135 | 247 | 510000€ | 3778€ |
2021-12-13 | 21 | CARRIERE MASTAING | 3 | 56 | 304 | 216000€ | 3857€ |
2022-01-04 | 23 | CARRIERE MASTAING | 3 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |